Om het winkelgebied van Lier levendiger en dynamischer te maken, heeft de stad Lier in samenwerking met VLAIO een premiereglement ‘Wonen en Werken boven handelspanden’ uitgewerkt. Eigenaars of huurders van een handelspand kunnen een premie aanvragen om de ruimte boven hun handelspand te renoveren en/of op te knappen.
Voordelen
Wonen of werken boven commerciële ruimtes heeft heel wat voordelen voor zowel de eigenaar/huurder van het handelspand, als de stad in zijn geheel:
- De bebouwde ruimte wordt nuttiger ingevuld, waardoor er geen extra open ruimte voor bewoning of werkgelegenheid gebruikt wordt.
- Het winkelgebied wordt leefbaarder doordat er meer bedrijvigheid is overdag, waardoor er ook meer geshopt en geconsumeerd wordt in het winkelgebied. ’s Avonds is er meer sociale controle en profiteert ook de horeca verder van de toegenomen bewoning.
- Als mensen kunnen wonen, werken en winkelen in het centrum van de stad zijn er minder verplaatsingen nodig, wat de mobiliteit en het klimaat ten goede komt.
- De rentabiliteit van het gebouw gaat omhoog voor de eigenaar en/of huurder.
Voorwaarden
De stad Lier en VLAIO leveren een tussenkomst van 40% van de gemaakte kosten, BTW niet inbegrepen, met een maximum van 10.000 euro per aanvraagdossier. In het geval dat de maximale bijdrage van 10.000 euro wordt aangevraagd, moet de aanvrager dus 25.000 euro excl. BTW gemaakte kosten kunnen aantonen om 10.000 euro (40%) terugbetaald te zien via de premie.
- Voor meer info over de doelstelling van de projectoproep kernversterking van VLAIO: Premies verfraaiing en verduurzaming handelspanden
Procedure
De aanvraag kan je het hele jaar door indienen via het online formulier (knop bovenaan de pagina) t/m 31 december 2025 en binnen de aangegeven termijnen van toepassing op je dossier.
De werken waarvoor je een premie kan aanvragen, mogen maximaal 12 maand voor de aanvraag van de premie aangevat zijn. Je dient dit aan te tonen via bijgevoegde offertes, die maximaal 12 maand oud zijn. De stad kan dit controleren door navraag te doen bij de aangestelde aannemer. Indien de premie wordt aangevraagd na de aanvang van de werken, ligt de bewijslast van de toestand voor de aanvang van de werken bij de aanvrager. Zie reglement onderaan de pagina.
Opgelet: indien je geen eigenaar maar huurder bent van een verdieping boven een handelspand in het kernwinkelgebied, heb je een toestemming nodig van de eigenaar. Je kan dit aanduiden in het online aanvraagformulier.
Bij je volledig en correct ingevuld aanvraagformulier dien je een aantal bijlagen toe te voegen:
- een kopie van de eigendomsakte of huurovereenkomst waaruit het bouwrecht van de aanvrager blijkt
- een kopie van de huurovereenkomst (in voorkomend geval) met bewijs van bedrag van de geldende huur op het ogenblik van indiening aanvraagformulier
- de omgevingsvergunning indien vereist voor de uit te voeren werken met een kopie van het goedgekeurde plan
- indien vereist een attest PTI afgeleverd door de brandweer
- bij de omschrijving van de uit te voeren werken: een offerte of bestek met een beschrijving van procedé, materialen, kleuren, verfsoort, … aangevuld met stalen of duidelijke representatieve afbeeldingen van de te gebruiken materialen
- een nauwkeurige prijsraming of offerte(s) van een erkende aannemer van maximaal 12 maanden oud
De premieaanvraag is pas geldig indien ontvankelijk en volledig verklaard door de bevoegde ambtenaar, na goedkeuring door het college van burgemeester en schepenen.